1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江戸川区
59.4万円/㎡
前年比+4.2%
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ニューハウス西葛西
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,239万円
64.7万円/㎡
2,818
3,765
4,713
5,660
AI査定結果
推定相場価格
4,239万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,765万円〜4,713万円
57.5万円/㎡〜71.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月17日
ニューハウス西葛西
3,590万円（54.8万円/㎡）/ 8階 / 65.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は54.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 3,590万円 | 54.8万円 | 8階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 4,480万円 | 62.7万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 4,580万円 | 64.1万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 3,780万円 | 57.7万円 | 8階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 4,780万円 | 66.9万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,980万円 | 69.7万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,890万円 | 54.4万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,990万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,890万円 | 54.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,990万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,999万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 41.5万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,899万円 | 52.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,998万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,098万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,999万円 | 53.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 4,298万円 | 57.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,598万円 | 50.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,398万円 | 58.8万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 60.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 51.8万円 | 8階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,590万円 | 54.8万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.83㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/02 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,790万円 | 61.8万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/07 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江戸川区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は江戸川区の平均と比較して7.7%割安です。
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