1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比+52.0%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比-11.2%
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ニューハウス西葛西
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
1979年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
4,698万円
65.7万円/㎡
2,749
4,048
5,348
6,648
AI査定結果
推定相場価格
4,698万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,048万円〜5,348万円
56.6万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
ニューハウス西葛西
4,580万円（64.1万円/㎡）/ 4階 / 71.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は53.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 4,580万円 | 64.1万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/16 | 3,780万円 | 57.7万円 | 8階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 4,780万円 | 66.9万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,980万円 | 69.7万円 | 4階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,890万円 | 54.4万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,990万円 | 55.8万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,890万円 | 54.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,990万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,999万円 | 55.9万円 | 3階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 41.5万円 | 4階 | 62.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 3,899万円 | 52.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,998万円 | 41.9万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,098万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 3,999万円 | 53.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 4,298万円 | 57.4万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 3,598万円 | 50.3万円 | 1階 | 71.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,398万円 | 58.8万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 60.1万円 | 7階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 51.8万円 | 8階 | 49.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/25 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 4,199万円 | 63.8万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2023/08/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 4,098万円 | 54.2万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52%上昇、江戸川区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は江戸川区の平均と比較して8.1%割高です。
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